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Centerbridge Partners洽購Merritt Properties少數股權 鎖定工業地產

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Admin 五月 28, 2026 0

圖/本報資料庫

商傳媒|簡明心/綜合外電報導

根據《The Real Deal》報導,私人股權公司 Centerbridge Partners 傳出正積極洽談收購商業地產公司 Merritt Properties 的少數股權。這筆交易預計將在未來數週內達成,Merritt Properties 的估值高達 30 億美元。

Centerbridge Partners 擬從 路博邁(Neuberger Berman)旗下的房地產投資部門 Almanac Realty Investors 手中,收購這筆約佔 Merritt Properties 總業務三分之一的股權。交易完成後,Merritt 家族仍將保留該公司的大部分股權,該公司自 1960 年代創立以來一直由該家族經營。

Merritt Properties 的商業不動產組合總面積超過 2,000 萬平方英尺,主要分佈在美國馬里蘭州、維吉尼亞州、北卡羅來納州以及佛州。其資產類型涵蓋倉儲、配送中心及辦公大樓。

近年來,Centerbridge Partners 在房地產領域的投資表現日益活躍。該公司於 2022 年初完成其第二支房地產基金 Centerbridge Partners Real Estate Fund II 的募資,共獲得 23 億美元的資金承諾,遠超原訂的 15 億美元目標,募資規模較首支基金成長了 150%。這支基金的投資重點包括自助倉儲、專業倉儲、數位房地產、工業與物流、住宅,以及受益於消費者行為轉變的休閒與體驗式房地產等領域。

Centerbridge Partners 的管理資產規模也顯著增長,從 2021 年底的約 330 億美元,增至目前的 470 億美元。此外,George Walker 旗下公司去年為 NB Real Estate Secondary Opportunities Fund II 募得了超過 10 億美元資金,超出公司目標 30%,並較前一支基金多出 48%。

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Imec 透過系統-技術協同優化方案,緩解 3D HBM-on-GPU 架構的散熱瓶頸

全面的系統-技術協同優化 (STCO) 方法,是降低 AI 工作負載下 GPU 和 HBM 峰值溫度,同時提升未來 GPU 架構的效能密度的關鍵 比利時魯汶2025年12月10日 /美通社/ —  Imec 發佈了首項採用系統-技術協同優化 (STCO) 方法,針對 3D HBM-on-GPU(高頻寬記憶體堆疊於圖像處理器上)整合進行的全面散熱研究。 這項研究有助於識別及緩解一種極具潛力的下一代 AI 運算系統架構中的散熱瓶頸。 在實際的 AI 訓練工作負載下,GPU 的峰值溫度可從 140.7°C 大幅降至 70.8°C。 「這也是我們首次展示 Imec 全新跨技術協同優化 (XTCO) 計劃,在開發散熱更穩健的先進運算系統方面的能力。」– Julien Ryckaert, Imec。 關於 imecImec 是先進半導體技術領域的世界領先研究與創新中心。憑藉其最先進的研發基礎設施和超過 6,500 名員工的專業知識,Imec 推動了半導體和系統微縮、人工智能、矽光子技術、連接性和傳感技術的創新。 Imec 的前沿研究為計算、健康、汽車、能源、信息娛樂、工業、農業食品和安全等多個行業的突破提供了動力。透過 IC-Link,Imec 引導企業完成晶片之旅的每一步——從最初的概念到全面生產——提供量身定制的解決方案,以滿足最先進的設計和生產需求。 Imec 與半導體價值鏈上的全球領導者,以及法蘭德斯地區和世界各地的科技公司、初創企業、學術界和研究機構合作。Imec 總部位於比利時魯汶,在比利時、歐洲各地和美國設有研究設施,並在三大洲設有代表處。2024 年,Imec 錄得營收 10.34 億歐元。如欲了解更多資訊,請瀏覽:www.imec-int.com 完整新聞稿:https://www.imec-int.com/en/press/imec-mitigates-thermal-bottleneck-3d-hbm-gpu-architectures-using-system-technology-co

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日本建商 FMI JAPAN一年內再拓版圖 進駐台中七期完成北中雙核心布局

記者李婉如/綜合報導 在全球通膨、資產重組與跨境配置需求升溫下,日本不動產投資正快速從過去的小眾市場,逐步成為台灣高資產族群的重要資產布局選項。在此趨勢下,日本全方位房地產建商FMI JAPAN株式會社,繼2025年於台北成立首個台灣據點後,不到一年再度拓展版圖,於今日(6月5日)正式進駐台中七期市政核心區,舉辦台中辦公處開幕典禮,完成北中雙核心布局。 市場人士分析,海外房地產企業能在一年內快速完成跨區域擴張並不常見。FMI JAPAN加速布局,不僅顯示企業規模與品牌實力持續提升,也反映出台灣赴日置產需求已從早期的個人投資行為,逐步走向長期資產配置與現金流管理的新階段。 精準洞察中部購買力:諮詢量年增 40% 中台灣長年為台灣精密機械、傳統製造業與中小企業的大本營,其高資產族群的資金實力向來雄厚。FMI JAPAN 創辦人暨行政總裁李丹翔表示,台中據點設立並非單純擴張,而是回應市場需求變化。 「根據內部數據統計,2025年中台灣諮詢量較前一年成長近40%,而中部客戶平均資產配置預算更較北部高出約15%。」李丹翔指出,中部投資人除重視資產保值,更著重長期穩定現金流、跨境風險分散及資產管理效率。 核心競爭力:從建商到營運的一體化閉環模式 相較傳統海外房地產仲介模式,FMI JAPAN近年受到市場關注的重要原因,在於其「建商+自營管理」的重資產實力。總部設於東京與大阪,深耕日本市場超過十年,至今已開發並持續管理超過50個建案。 集團建立完整垂直整合架構,涵蓋三大核心: 1. 日本本土建商身份,具備自主購地、開發與規劃能力,直接從源頭掌握建物品質與法規安全。 2. 自營物業管理品牌「環球總管Chief of Homes(COH)」負責租賃、民宿及營運管理。 3. 自營清潔維運品牌「Pika Pika株式會社」則提供標準化物業清潔及品質維護。 這種由開發端一路延伸至營運端的模式,被業界視為海外置產產業少見的「完整一條龍管理體系」。 FMI-JAPAN-兩大核心掌舵者——李丹翔(Amous-Lee,左)與蘇君林(Nicky-So,右)。兩位決策者近年聯手推動-PropTech-房地產科技戰略,全面升級台灣投資人的跨境資產管理體驗。 房地產科技(PropTech)布局:實現跨境資產透明化管理 隨著數位轉型加速,海外不動產服務正由單純交易行為,逐步走向系統化資產營運模式。FMI JAPAN營運總監 蘇君林 表示,跨境置產最大的挑戰,在於遠距離帶來的資訊不確定性與管理焦慮感。 為此,集團投入大量資源建構了業界罕見的 PropTech(房地產科技)數位生態系,推出兩大自研應用程式: • OKINI Owner App: 專為海外房東設計。跨越國界與時差限制,房東可透過 App 即時追蹤、查閱近 100% 透明的租金流水紀錄、管理費支出及資產營運現狀。 • OKINI Home App: 專為住客與旅客設計。串聯入住、維護至反饋流程,大幅提升租客體驗,從而穩定物業收益。 這套數位化追蹤系統,將前端的「房地產開發」與後端的「房東、住客管理」完美對接,建立近100%透明的跨境管理機制。 FMI JAPAN此次台中辦公處成立,不僅記錄企業在台發展的重要節點,也被視為集團亞太布局的重要里程碑。從2025年插旗台北,到2026年完成台中七期布局,不到一年建立北中雙核心架構,不僅展現其跨國資源整合能力,也折射出台灣資金赴日配置趨勢與亞洲跨境資產管理市場的新變化。 隨著中南部高資產客群對日本不動產的需求深具潛力,FMI-JAPAN-台灣團隊將以此全新據點提供在地投資人更即時、全方位的跨境一條龍服務。 更多日本置產、市場研究與資產管理資訊,可至FMI JAPAN台灣官方網站查詢:fmij.tw 圖片提供:FMI JAPAN 

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