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【民眾網編輯方笙楠臺北報導】臺北市萬華分局西園路派出所於日前接獲民眾報案，稱有一輛汽車閃爍雙黃燈停於西園路二段、西藏路口旁，駕駛還在車上，需警方前往了解。
警員黃澤仁、施泓均獲報後立即前往瞭解，經詢問該車輛蔡姓駕駛表示係其車輛因為故障拋錨而無法前行，已撥打道路救援專線，尚在等待拖吊車到場。因時值下班尖峰時刻，且該路口車流量大，黃員等人當機立斷，立即召集所內員警協力將該車輛推至路旁安全處，排除路口障礙，除解決駕駛困境，更迅速恢復交通順暢。蔡男對於警方協助表達深深地感謝。
萬華分局表示，過年期間大家外出旅遊時應事前注意車況安全，如駕駛於道路中遇車輛故障或其他緊急情況無法繼續行駛時，應先開啟方向燈，緩慢地將車輛滑行至路旁後，再關啟危險警告燈，車停放於安全處所等待安全。
波新聞─李至文／高雄全台首輛由兒童與青少年聯手創作、以彩繪呈現城市想像的輕軌列車今（22）日在龍華國小站揭幕。高雄市長陳其邁偕議長康裕成，以及立法委員邱議瑩、黃捷與張雅琳共同在車頭畫上象徵歡笑的最後一筆，「童畫號」正式啟動，為高雄增添一幅充滿童趣的流動畫布，也成為城市中一座「孩子的移動美術館」。市長陳其邁表示，感謝高雄捷運公司、「台灣還我特色公園行動聯盟」（特公盟）及市府捷運局合作打造彩繪輕軌，讓孩子能以畫筆描繪心中最深的高雄意象與未來想像，使孩子的創意與聲音在城市中被看見、被聽見。陳其邁指出，孩子是城市重要的成員，但在公共政策的討論中，他們的意見常被忽略。這次活動是高雄第一次真正讓「孩子的聲音」走入城市，也象徵落實《聯合國兒童權利公約》的重要一步。市府將持續推動兒少友善城市，讓每個小朋友都能更自由、更開心地在高雄生活、學習與成長。揭幕儀式上，高雄捷運人氣吉祥物「蜜柑站長」驚喜現身，吸引大小市民熱情合影。「童畫號」自今日起將行駛一個月，陪伴市民在通勤生活中與童心相遇。主辦單位也邀請市民搭乘輕軌尋找這列特別的彩繪列車，與孩子一同在城市蒐集靈感、留下美好照片。民眾更可掃描車廂內 QR code，探索高雄各具特色的好玩公園，讓高雄真正成為一座看見、傾聽並支持孩子的兒少友善城市。
▲生醫科技大廠國璽幹細胞與馬來西亞KWNG集團簽署合作備忘錄(MOU)，國璽跨國攜手不僅展現台灣再生醫學的實力，更為馬來西亞寵物醫療市場開創永續發展的新契機。圖左起：國璽幹細胞總經理邱淳芬、KWNG執行長Phr. NG Kee Wei於答約儀式合影。(圖/國璽幹細胞提供) 【報新聞記者羅蔚舟/竹科報導】國際合作，強強聯手！我國生醫科技業開拓南亞地區再生醫療領域開啟全新篇章！國璽幹細胞於11月12日在新竹生物醫學園區 GMP細胞製劑廠，與馬來西亞KWNG集團簽署合作備忘錄(MOU)，雙方將攜手推動臨床級幹細胞外泌體產品於馬來西亞寵物醫療市場的應用，國璽這項國際合作策略結盟行動，不僅展現台灣再生醫學科技的雄厚實力，更代表國璽持續深化海外布局計畫再創新里程。 ▲生醫科技大廠國璽幹細胞具備臨床級外泌體研發與製造能力，為再生醫學建立國際品質標準。(圖/國璽幹細胞提供) 根據國際市場研究機構Grand View Research統計，馬來西亞2024年動物醫療市場規模達4.3億美元，預估至2030年將翻倍成長至8.7億美元，2025年至2030年複合成長率高達12.9%，顯示市場潛力強勁。隨著當地家庭飼養寵物比例突破五成，飼主對於寵物健康照護與延緩老化的重視度日益提昇，帶動寵物醫療與保健產業迅速發展。 KWNG集團為馬來西亞知名醫療保健企業，長年深耕人醫領域，涵蓋醫療保健產品開發、居家護理與檢測等多元業務。執行長Phr. NG Kee Wei為藥師出身，秉持專業與創新精神，帶領團隊積極引進新技術與跨領域合作，使集團成為當地醫療生技產業的重要推手。此次與國璽幹細胞攜手合作，欲滿足寵物臨床需求，將臨床級幹細胞外泌體技術導入寵物醫療市場，預期將為馬來西亞動物醫療注入嶄新再生醫學能量。 國璽幹細胞近年來不僅於國內幹細胞新藥臨床試驗上屢有突破，更積極開拓海外市場。該公司擁有臨床級幹細胞與外泌體研發與生產製造能力，具高度市場競爭力。此次與KWNG集團合作，將以臨床級幹細胞外泌體產品為核心，透過集團於馬來西亞的醫療通路與市場資源，導入寵物關節修復、皮膚再生及免疫調理等應用，此次跨國攜手不僅展現台灣再生醫學的實力，更為馬來西亞寵物醫療市場開創永續發展的新契機。 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
地方中心/綜合報導 花蓮縣政府辦理的「尋Way花路」電子集章活動至今(114)年11月9日止，誠摯邀請各界民眾與旅客把握活動最後時光，積極參與，一同探索花蓮豐富、多樣的街區風貌與特色優質好店，感受在地的獨特魅力!透過簡單的LINE電子集章方式，參與者能以實際消費獲得電子章，集章額滿後換取不同額度的電子兌換券，享受多元優惠及折扣。 本活動精選七條主題路線，店家類型涵蓋早午餐、咖啡甜點、異國料理、酒吧熱炒、在地小吃、手作體驗及海岸美景等等，民眾只要至合作店家單筆消費滿新台幣150元，即可透過LINE上傳發票或收據獲得一個章。參加者能依條件兌換價值250元至1,000元不等的電子兌換券，單一路線最高可兌換達2,500元。 活動期間，眾多參與店家推出特殊優惠活動，吸引民眾到店消費 縣府除了準備總價值450萬元的電子兌換券及總價值超過50萬元的抽獎獎品之外，許多店家更祭出活動專屬優惠方案，讓大家可以用最chill的方式集章、開心使用電子兌換券!像是夜市王的人氣攤商原香嘟論竹筒飯、V TREE CAFE、背狗貝果、017 Cafe’、鯨世界賞鯨、心靈食光 Healing Time、明新冰菓店（鳳林店）、芳草古樹風味館、富里深山咖啡Remote Mountains Café，共九間店家讓民眾用更優惠的價格消費集章、使用電子兌換券，千萬不能錯過! 縣府提醒，想盡量多拿幾張電子兌換券的民眾，除了單一路線把缺少的電子章數補上之外，別忘記確認「花路征途獎」集章卡，七大路線的店家只要各集到一個章，就能領取1,000元電子兌換券！想快速拿到抽獎券的朋友，趕快衝一波中區的「慢活Way旅」路線或南區的「食在地Way」路線，這兩個路線每集到5個章，除了跟其他路線一樣會拿到一張抽獎券之外，還能多獲得加碼的兩張抽獎券，等於集5個章一次就拿到三張抽獎券，另外還能同步領取電子兌換券喲!快點把握最後一天的時間，做最後的集章衝刺! 店家的優惠方案，提供更多誘因幫助民眾進行消費集章活動 「尋Way花路」電子集章活動至今日(11月9日)止，消費證明可登錄至11月12日、電子兌換券可使用至11月24日止，不僅可享受等同現金的電子兌換券回饋，更有機會抽到豐富獎品!詳細活動資訊及最新消息，歡迎至「尋Way花路」活動官網（網址：https://explorehualien2025.gosu.bar/index）或FB粉絲專頁（網址：https://reurl.cc/rEN5WN）查詢。 本文為「民生頭條」授權刊登，原文網址
全面的系統-技術協同優化 (STCO) 方法，是降低 AI 工作負載下 GPU 和 HBM 峰值溫度，同時提升未來 GPU 架構的效能密度的關鍵 比利時魯汶2025年12月10日 /美通社/ — Imec 發佈了首項採用系統-技術協同優化 (STCO) 方法，針對 3D HBM-on-GPU（高頻寬記憶體堆疊於圖像處理器上）整合進行的全面散熱研究。 這項研究有助於識別及緩解一種極具潛力的下一代 AI 運算系統架構中的散熱瓶頸。 在實際的 AI 訓練工作負載下，GPU 的峰值溫度可從 140.7°C 大幅降至 70.8°C。 「這也是我們首次展示 Imec 全新跨技術協同優化 (XTCO) 計劃，在開發散熱更穩健的先進運算系統方面的能力。」– Julien Ryckaert, Imec。 關於 imecImec 是先進半導體技術領域的世界領先研究與創新中心。憑藉其最先進的研發基礎設施和超過 6,500 名員工的專業知識，Imec 推動了半導體和系統微縮、人工智能、矽光子技術、連接性和傳感技術的創新。 Imec 的前沿研究為計算、健康、汽車、能源、信息娛樂、工業、農業食品和安全等多個行業的突破提供了動力。透過 IC-Link，Imec 引導企業完成晶片之旅的每一步——從最初的概念到全面生產——提供量身定制的解決方案，以滿足最先進的設計和生產需求。 Imec 與半導體價值鏈上的全球領導者，以及法蘭德斯地區和世界各地的科技公司、初創企業、學術界和研究機構合作。Imec 總部位於比利時魯汶，在比利時、歐洲各地和美國設有研究設施，並在三大洲設有代表處。2024 年，Imec 錄得營收 10.34 億歐元。如欲了解更多資訊，請瀏覽：www.imec-int.com 完整新聞稿：https://www.imec-int.com/en/press/imec-mitigates-thermal-bottleneck-3d-hbm-gpu-architectures-using-system-technology-co
空屋炸彈引爆？全台空屋率 vs. 房價跌幅數據對照：哪些重劃區正在經歷殺價取量？ 當全台預售屋進入交屋潮高峰，多數重劃區面臨龐大的賣壓考驗。空屋率（居高不下，是否會成為拉垮區域房價的引信？本文透過市場客觀數據，系統化解析空屋率與房價跌幅的連動關係，盤點全台完工量大、供需失衡的重災區，並引述房產專家警告之「超漲、不成熟、大量推案」三大地雷物件。最後提供買方市場下的實務議價策略，教您如何在賣壓重災區精準砍價。 ※本文市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。 一、 數據說實話：空屋率真的會拉垮房價嗎？供需失衡區域總檢核 在房地產市場的傳統認知中，「低電度用屋（俗稱空屋率）」常被視為觀察區域房市健康度的關鍵量化指標。當一個區域的建案大量交屋，但實質入住率偏低、夜間點燈率寥寥無幾時，往往代表該區充斥著大量的投資性買盤與預售移轉戶。 然而，空屋率高，房價就一定會立即崩盤嗎？從歷史數據與總體經濟的授信結構來看，空屋率與房價的修正關係，取決於資金持有成本與市場供給總量的交叉壓迫。 在過去資金成本極低的環境下，屋主即便房屋空置，也傾向死守價格不願讓利。然而，隨著央行持續採取限制性信用管制措施、限縮第二戶與多戶貸款成數，加上囤房稅 2.0 政策對多屋族持有成本的精算壓迫，「高空屋率」不再只是虛無的統計數字，而是逐步轉化為實體的賣壓引信。 當一個區域的空屋積壓量超過該區剛性自住買盤的年化去化能力時，多頭市場的價格支撐防線將被打破，市場便正式進入「以價換量」的盤整修正期。 二、 房市供給炸彈分布圖：盤點完工量大、空屋率飆升的重災區 近年全台預售屋推案總量居高不下，依據建築工程週期推算，許多新興重劃區正陸續迎來交屋潮的峰值。當龐大的交屋量遇到市場觀望氣氛，部分區域的「供給過剩」問題顯露無遺。 【全台供需失衡重劃區 特性與風控指標對照表】 重劃區類型 核心特徵與供給狀況 實質交屋與空屋挑戰 價格修正壓力等級 外圍蛋白區新興重劃區 過去因科技廠效應或建設題材而大量推案，建案戶數動輒數百戶至上千戶。 機能尚在開發期，實質入住率偏低；大量新成屋同時拋售導致轉售物件極度擁擠。 極高（修正風險最顯著） 修正風險最顯著，易因房貸成數不足引發降價潮 重劃區邊緣/未成熟區 距離核心商圈或捷運節點較遠，公共設施與生活採買機能缺乏。 缺乏在地剛性自住客支撐，主要仰賴外來投資買盤，退場流動性差。 高（去化時間顯著拉長） 需靠顯著價差方能吸引外溢買盤。 精華區成熟重劃區 地段優質、生活機能完善，但近年有指標大型複合式建案集中交屋。 雖然空屋率短期拉升，但周邊剛性租購需求強勁，具備租金收益底線。 中低（價格具備防禦韌性） 多以微幅盤整或成交量急凍呈現。 重災區的兩大共通數據特徵： 新建餘屋與低電度用屋雙高： 區域內五年內新成屋佔比過高，且最新公布之低電度用屋比例顯著高於全國平均值（通常突破 12%~15%）。 二手市場待售量急遽拉升： 網路房產平台上的待售物件中，同一建案出現數十組重複或不同仲介刊登的新成屋轉售物件，顯示多屋族急於退場落袋為安。 三、 避開地雷區：專家警告「超、不、大」三類房屋千萬別碰 面對市場盤整與空屋賣壓，房產趨勢專家李同榮警示，買方在選擇標的時，應嚴格避開具備「超、不、大」三大高風險特徵的房屋，避免在價格修正潮中落入資產縮水的陷阱： 1. 「超」— 超漲領漲區會領跌 過去幾年缺乏實體產業支撐、純靠題材炒作而導致房價呈幾何級數暴漲的區域。當大盤修正時，這類缺乏實質基本面的「超漲區」往往首當其衝，缺少自住買盤盤整支撐，修正幅度最深。 2. 「不」— 不成熟商圈會死當 位於重劃區邊陲、生活機能與大眾運輸極度不便的建案。這類物件在多頭時期靠「願景規劃」吸引買方；但在市場回歸理性時，缺乏商家進駐、學校與醫療資源缺乏的缺點將被放大，極難吸引實質入住戶，進而淪為高空屋率的長期重災區。 3. 「大」— 大量推案區會槍林彈雨 指同一街廓或重劃區內，短期內有數千戶新興體量集中推案與迎來交屋潮的區域。當同質性極高的產品同時湧入新成屋二手市場，屋主之間為了搶奪有限的自住買方，必然爆發激烈的價格戰。 參考來源：明年可以買房嗎？ 李同榮：避開三大地雷區 四、 買方市場生存法則：在高空屋區域如何利用賣壓議價 10% 以上？ 當市場主導權由賣方轉向買方，對於手握現金的實質購屋族而言，高空屋率區域反而提供了絕佳的談判舞台。要在賣壓重災區精準砍價、爭取 10% 以上的讓利空間，可靈活運用以下四大實務議價策略： 1. 請仲介調閱「二類謄本」，精算屋主資金壓力 在下斡旋前，請仲介調閱第二類地籍謄本或詳閱不動產說明書，重點檢視「他項權利部」：觀察是否有民間融資設定（如融資公司、自然人二胎）或銀行超額貸款。若民間設定時間接近當下賣屋時間，或標的部出現限制登記（如假扣押），代表屋主資金鏈緊繃，急需現金清償，此時買方對於讓價談判的掌控度極高。 2. 鎖定「投資客拋售戶」與「建商餘屋戶」競價 在大量推案區，尋找同一賣方持有同建案多戶的物件，或是建商尚未完銷的尾盤餘屋：針對面臨囤房稅 2.0 高額稅率、或是限貸令下面臨自備款補足壓力的多戶屋主，買方可直接以「幫忙解套現金流」為談判籌碼，從實價登錄均價向下推砍 10% 至 15% 作為初始出價。 3. 以「近期最低成交價」定錨，剔除裝修溢價 許多屋主會將工程期客變或交屋後裝潢成本加進開價中。買方應調閱該重劃區近 6 個月內的「實價登錄最低區間價」作為定錨基準，並剔除任何非必要的附加裝潢溢價，堅持以空屋實體價值進行談判。 4. 展現「現金履約能力」換取價格折讓 在金融機構授信緊縮的環境下，賣方最怕遇到「買方房貸過件失敗導致解約」的拖延風險。 談判切入點： 若買方具備優質信用條件、自備款充足，甚至能承諾「快速對保、不設複雜解約條款」，可以此作為要求賣方讓利 10% 的硬核交換條件。 五、 常見問題解答 (FAQ) Q1：什麼是「低電度用屋」？它跟一般講的「空屋率」有什麼不一樣？ 解答： 市場俗稱的「低電度用屋」，官方正式名稱為「低度使用（用電）住宅」，官方定義為：每月平均用電度數小於或等於 60 度的住宅 。為了精準掌握市況，目前採每半年統計一次：上半年計算 5、6 月的用電量；下半年則計算 11、12 月的用電量。這項數據是利用科學化的實體電表度數，精準剔除極端用電季節的干擾。 Q2：重劃區交屋潮通常會持續多久？價格修正期大約會維持幾年？ 解答： 依據過往房市景氣循環經驗，大型重劃區從建案陸續完工交屋、賣壓釋出、到市場逐步吸收消化，去化週期通常需要 2 到 4 年的時間。價格修正的幅度與時間，取決於整體總體經濟環境、央行利率政策以及該區域後續是否有實質產業與人口移入支持。 Q3：在殺價取量的重劃區買房，雖然價格便宜，但未來會不會面臨「買了繼續跌」的風險？ 解答： 確實存在資產持續盤整的風險。因此，在重劃區選品時，即使價格大打折，仍必須回歸「基本面」：選擇捷運已動工、甚至即將通車的站點周邊、周邊有明確學校或大型醫院規劃、且建商人設商譽良好的指標社區。只要地段與產品力具備戰略價值，短期價格受賣壓拖累修正，長線仍能隨著區域機能成熟而獲得資產淨值修復。 六、 結論：理性看待數據，在盤整期定錨資產價值 房地產市場的景氣循環，本質上是供需關係與資金成本的動態博弈。高空屋率與集中交屋潮，雖然對短期市場價格造成一定壓迫，但也為市場剔除了過度炒作的成分，讓房價回歸實質居住價值。 對於自住型買方而言，無須對「空屋炸彈」產生過度恐慌，亦不應盲目追高。看清數據背後的供需黑洞，恪守專家提示的風控準則。在市場修正的窗口期，善用籌碼面優勢，嚴格落實實價登錄定錨與資金談判策略，將能在市場盤整期中，以安全的價格定錨屬於自己的資產。 更多實價登錄這邊看台北市實價登錄 新北市實價登錄 桃園市實價登錄 新竹市實價登錄 台中市實價登錄 台南市實價登錄 高雄市實價登錄 延伸閱讀 ▌豪宅定義、豪宅線全解析！高價住宅定義與豪宅稅制變動 ▌青年首購貸款攻略：目前房貸利率最低銀行？首購寬限期、各銀行產品總整理 ▌2026租屋/售屋刊登網站推薦：哪家費用最省？樂屋網3大核心刊登方案全攻略 ▌買房要準備多少錢？自備款、隱藏成本與貸款總費用計算全攻略 ▌中古屋驗屋怎麼驗？網曝：預防勝於治療，不是等交屋才做 ►議價要精準，周邊成交行情一網打盡，快試試樂屋網實價登錄 ► 點我下載「樂屋網 APP」，搶先體驗個人化專屬功能 文章來源：空屋炸彈引爆？全台空屋率 vs. 房價跌幅數據對照：哪些重劃區正在經歷殺價取量？ 全台租屋一鍵查詢，找到理想租處 實價地圖即時查，鄰近成交價一目了然 實價登錄一鍵查詢，做對買賣決策
By - Admin, 0 Read, 八月 1, 2026
▲部桃醫院觀摩中心迎百醫，達文西手術經驗持續傳承。（圖/部桃醫院提供） 【亞太新聞網／記者范文濱／桃園報導】 為推動微創手術技術傳承與醫療人才培育，衛生福利部桃園醫院自2021年9月成立「達文西手術觀摩中心」以來，持續開放國內外醫師前來觀摩交流，分享手術技術、臨床經驗與團隊合作模式。今年7月底，觀摩中心正式迎來第100位觀摩醫師，象徵部桃在微創手術教育與跨院技術交流邁向重要里程碑，也展現醫院持續精進醫療品質、培育專業人才的成果。 部桃表示，達文西手術觀摩中心成立以來，秉持「分享經驗、培育人才、精進醫療」理念，除展示達文西手術操作技術，更透過完整的手術流程、團隊分工及臨床決策分享，讓前來觀摩的醫師深入了解微創手術執行細節，藉由專業交流共同提升醫療品質。 衛生福利部桃園醫院微創中心主任童恆裕指出，達文西手術的學習不只是熟悉設備操作，更涵蓋手術策略、臨床判斷、團隊溝通及突發狀況處理等經驗累積。透過實際觀摩與專業交流，能讓參訪醫師更深入掌握手術流程與操作重點，也能彼此分享臨床心得，共同思考如何提升手術品質與病人安全。 童恆裕表示，第100位觀摩醫師的到來，不僅是一項值得紀念的成果，也代表觀摩交流模式獲得醫界高度肯定。每一位前來觀摩的醫師，都是共同提升醫療品質的重要夥伴，未來觀摩中心將持續分享達文西手術經驗，促進不同醫療院所之間的專業交流與技術傳承，讓更多醫師受益。 部桃院長楊南屏表示，達文西手術觀摩中心能持續運作，並完成百位醫師參訪的重要里程碑，有賴院內跨專業團隊長期投入，以及各醫療院所的信任與支持。醫院除持續精進醫療設備與手術技術外，也十分重視人才培育、團隊合作及醫療經驗傳承，希望透過制度化觀摩交流平台，打造更完善的微創手術教育環境。 楊南屏強調，100位觀摩醫師不只是數字上的里程碑，更代表部桃持續推動醫療教育的責任與使命。未來將持續支持微創中心發展，深化臨床教學與跨院交流，讓醫療經驗得以延續與擴散，進一步提升台灣微創手術醫療品質，提供病人更精準、更安全且更微創的手術治療。
By - Admin, 0 Read, 七月 31, 2026
【民眾網編輯方笙楠花蓮報導】為強化民眾防詐意識，降低詐騙案件發生，花蓮縣警察局針對花蓮縣詐欺案件高風險社區，規劃增加辦理4場次社區治安會議，結合社區組織力量推動精準防詐宣導，將最新詐騙手法與防範觀念帶入社區，提升民眾辨識詐騙及自我保護能力。 詐騙集團手法不斷翻新，從假投資、假交友、假網拍、假客服到解除分期付款、不明連結釣魚簡訊等，均可能鎖定不同年齡、職業及生活型態民眾下手。刑事警察大隊透過案件數據分析，掌握轄內高頻發生詐欺案件區域、犯罪手法及受害族群分布，選定花蓮分局自強派出所、吉安分局仁里派出所及花蓮分局豐川派出所等地，因此透過規劃社區治安會議方式，深入高風險區域加強宣導，讓反詐資訊更精準傳達到有需要的民眾身邊。 本次社區治安會議將由刑事警察大隊派員針對各類常見詐騙模式進行案例說明，提醒民眾面對陌生來電、網路投資訊息、社群交友邀約、客服指示操作帳戶或要求提供個資、帳戶、驗證碼等情形時，務必提高警覺、冷靜查證。現場也將安排有獎徵答活動，透過互動方式加深民眾印象，使反詐宣導不只是單向說明，更能讓民眾真正聽得懂、記得住、用得上。 花蓮縣警察局長范織坤表示，打擊詐欺犯罪除了查緝不法，更重要的是事前預防。警方將持續運用犯罪趨勢分析，找出高風險區域及易受害族群，透過社區治安會議、面對面宣導及案例式說明，讓防詐觀念深入社區、貼近生活。范局長也呼籲，防詐需要警民共同合作，民眾平時多一分查證，就能少一分受害風險，期盼透過社區力量共同建構防詐安全網，守護民眾財產安全。
By - Admin, 0 Read, 七月 31, 2026
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